（原标题：房地产阛阓积极信号频现 ，旭辉(0884.HK)趁势激动"化债"）

12月1日，由财政部、国度税务总局、住建部继续发布的《对于促进房地产阛阓安谧健康发展继续税收战略的公告》崇拜执行，各地购房者迎来新的税收优惠战略。自9月底一线城市因城施策调理限购设施后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购战略也处于自实施以来最宽松阶段。

在楼市利恋战略的密集推动下，11月的房地产阛阓成交热度仍在抓续。据中指院数据泄露，11月，30城新址成交面积为1399万平素米，环比增长12.4%，同比增长20.6%；二手房方面，11月，20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。

在楼市抓续回暖的同期，房企也在积极激动化债责任。11月28日，旭辉控股发布境外债务重组的证据更新公告。限度11月27日，共计抓有适用债务约87.36%的债权东说念主已崇拜订立或加入重组相沿契约(RSA)。在此前的9月27日，旭辉控股公告与境外债权东说念主小组就重组契约达成一致，崇拜订立RSA，彼时债权东说念主相沿率为31.1%。仅2个月后，已有近9成的债权东说念主抒发了相沿。业内东说念主士分析，这既成绩于旭辉前期与债权东说念主充分相似明拿出有诚意的重组决策，亦然旭辉受益于房地产阛阓积极信号频现，更多的债权东说念主但愿旭辉能尽快处置债务问题，重启场所发展。

中指权衡院的讲解就提议，境外债重组中债转股和削减本金方式粗略竣事公司债务限度裁汰，债转股还同步加多净金钱，成心于建造公司金钱欠债表，为公司场所基本面好转创造条目。

对于旭辉来说，本次占其总有息欠债54%的境外债务一朝重组得胜，将进一步改善其基本面和金钱欠债表的建造，为公司创造更踏实的场所环境。旭辉此前对外声称将削债33亿至40亿好意思元，逢迎这次重组决策，若境外重组胜利完成，展望旭辉将减少向上200亿的有息欠债，同期加多向上200亿的净金钱，成本结构显耀优化。此外，境外重组完成后的前两年内，旭辉将无需支付利息，这为旭辉提供了难得的时代和空间来收复运营和重启发展。

此外，旭辉还通过款式归边、以资抵债等多种方式进一步压降欠债。旭辉2024年中报数据泄露，其在当年三年已压降有息欠债向上270亿，较2021年末岑岭期压降24%，压降比例在民企中显耀开首。这齐让旭辉在收复场所、重启发展中职守更小，空间更大。

除了积极激动化债，旭辉"保交楼"、"保销售"方面也在抓续竭力。克而瑞数据泄露，旭辉1-11月竣事销售313.8亿元，仍保管在行业TOP30。在委派方面，左证旭辉官微官宣，2024年1-11月公司共委派超4.8万套新址。